破局新生，升级转型——工业地产转型媒体访谈会在德普·企业公元举行

　　破局新生升级转型-工业地产

　　1月31日，长沙经开区产业地产转型媒体访谈会在德普企业公元会议室举行。

　　长沙经开区创业服务中心吴信村主任、德普·企业公元负责人鞠颖女士，以及湖南省医药销售有限公司、湖南子宏生态科技股份有限公司、湖南卓誉科技有限公司三家园区企业代表以及长沙主流媒体出席了本次活动。会上创业服务中心吴主任阐述了工业地产作为创新创业基地在2017年取得的成绩和创新，并提出了新时代下工业地产未来发展趋势和畅想，同时对德普企业公元打造高品质、高科技、高人才、高产出“四高”园区取得的成绩给予充分肯定。

　　经开区产业转型升级，工业地产迎来春天

　　湖南工业看长沙，长沙工业看星沙，面对产业转型升级、改革创新的时代背景，长沙经开区坚持以转型、创新、提升为总揽，立足主导产业加快转型升级，智能制造大势已渐成。新的产业格局下，长沙经开区涌现出一大批具有活力、创新力、产值高的中小型企业。在土地资源紧张、公共服务分散的背景下，长沙经开区引导项目向园区集中、工业向园区集中、产业向园区集中，充分集约、节约用地，提高单位面积投入产出，促进“两型发展”。工业地产作为中小微企业创新创业的载体，迎来新的发展机遇。

　　高品质产业园区，对标“三高”产业格局

　　当下，长沙经开区也正着力推动园区工业地产转型升级，德普企业公元打造高品质、高科技、高人才、高产出的“四高”园区，成为长沙经开区工业地产转型的成功典范。

　　据了解，截止2017年底德普·企业公元共引进企业79家，均为总部型企业和高新技术企业，一期占地面积仅100亩，却创造了14.5亿元的销售额、6800万元的税收额，年产值约1450万元/亩的惊人成绩。更值得关注的是，这些企业中投资额超过5000万元以上的企业有6家，主板上市企业1家，新三板上市企业3家，拟上市企业5家。高品质产业园区，对标“三高”产业格局，德普·企业公元树立了创新驱动、转型升级的典型示范。

媒体记者深入园区企业湖南子宏生态科技股份有限公司参观采访。

　　工业地产招商致胜有道

　　栽下梧桐树，引来金凤凰。德普企业公元负责人认为园区之所以能引来如此多高科技、高产值、高人才的企业纷至沓来，来源于高起点高规划，高品质的产品以及高效的服务。德普·企业公元以企业独栋为载体，以总部经济为导向的高科技、高人才、高产出企业为招商侧重点，吸引了一大批优质企业入驻园区。项目一期犹如一个大公园，全部为仅4层独栋建筑，每一栋都拥有独立的企业大堂、独立的电梯、独立的车库，是总部及研发企业的办公首选。此外，自园区一期落成，第一时间设立企业服务站，为园区企业提供政务服务、项目申报、金融服务、人才服务、法律咨询、创业辅导等一站式企业服务。通过一对一的精细化服务，企业服务站累计辅导园区企业获得省市区各项专项资金1100余万元。在投融资服务方面，2017年园区企业实现投融资对接1200万元。

　　德普企业公元负责人表示，未来，将通过构筑产业经济服务聚集平台，将园区打造成经开区“创新驱动新引擎、总部经济新高地、转型发展新典范”的总部经济标杆园区。

　　创新服务机制，打造创新驱动新引擎

　　“当工业地产进入新时代，品质提升已成当务之急！”长沙经开区创业服务中心吴主任在会上提出，未来工业地产应当围绕园区智能制造的发展定位，聚力四个转变：1、由传统产业向新兴产业、朝阳产业转变；2、由注重营销向深度服务、精准服务转变；3、由产业聚集向产城融合、品质园区转变；4、由各自为政向抱团取暖、片区推介转变。在长沙经开区这片沃土上，以工业地产为载体，让创新创业激情不断释放，创新创业活力不断迸发，成为创新驱动、产业转型升级新引擎。